Powrót do listy ofert
Pobierz PDF
Dodaj do notatnika

Podobne oferty

WS2-LS-42193 -- || -- WS2-LS-41677 -- || -- WS2-LS-41934 -- || -- WS2-LS-42213 -- || --
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
Warszawa, Bielany
lokal na sprzedaż
m2
138,79
zł/m2
9 798,98
1 360 000 zł
Opis nieruchomości
POLECAM DO INWESTYCYJNEGO ZAKUPU  LOKAL  NA  BIELANACH /  METRO  MŁOCINY /
1 360 000 netto  (9798 zł/m2) za lokal o powierzchni 138,79 m2
 
DO  SPRZEDAZY  JEST  PROPONOWANY;
-Dobrze wyeksponowany, lokal z dużymi witrynami,  stanowiący ciąg pasażu handlowego
-parter   w   8 - kondygnacyjnym, budynku   mieszkalnym ,  bedacym częścia   nowo wybudowanego osiedla. 

POŁOZENIE  INWESTYCJI
 Warszawa (Bielany) w pobliżu stacji Metro Młociny,  w otoczeniu nowej, intensywnej zabudowy wielorodzinnej.
Ze względu na bliskość 1 linii metra lokalizacja bardzo popularna i modna, dynamicznie rozbudowująca się.
Umowa najmu:
Umowa najmu podpisana z długoterminowym  najemcą w sierpniu 2019 na okres 10 lat z opcja jej rozwiązania z przyczyn ekonomicznych pomiędzy 12 a 36 miesiącem. Po 3 roku umowa ponownie wchodzi w okres zamknięty do 10 roku.
Czynsz corocznie waloryzowany o wskaźnik GUS.
Stawka najmu 65 zł mc/m2 (konkurencyjne lokale, nie wynajęte jeszcze, mają stawki zaczynające się od 75 zł za m2)
Bardzo bezpieczna stawka najmu, nie przeszacowana, zdecydowanie rynkowa.
Rentowność: 7,11%.
Rentowność liczona w następujący sposób: Przychody z najmu plus przychody z refaktur minus koszty ponoszone przez właściciela (czynsz do wspólnoty, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste) podzielone przez cenę zakupu.
Wszystkie podane kwoty to kwoty netto do których doliczamy podatek Vat 23%
ZAPRASZAM DO  OBEJRZENIA  ABY  MÓC PODJĄC  DECYZJE.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Podstawowe
Symbol oferty
WS2-LS-42908
Powierzchnia
138,79 m²
Piętro
parter
Szczegóły
Rodzaj budynku
blok
Stan lokalu
wysoki standard
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
handlowy, usługowy
Winda
tak
Kontakt z agentem
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem