X
Powrót do listy ofert
Pobierz PDF
Dodaj do notatnika

Podobne oferty

WS2-LS-42193 -- || -- WS2-LS-39194 -- || -- WS2-LS-42457 -- || -- WS2-LS-41970 -- || --
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
Warszawa, Praga-Południe
lokal na sprzedaż
m2
90,10
zł/m2
8 990,01
810 000 zł
Opis nieruchomości
POLECAM  DO ZAKUPU INWESTYCYJNY  LOKAL  NA PRADZE POŁUDNIE
810000 zł (8990 za m2) netto za lokal o powierzchni 90,1 m2 oraz miejsce postojowe.

 
Opis inwestycji.
Dobrze wyeksponowany, lokal z dużymi witrynami,   znajdujący się na parterze, 12 - kondygnacyjnego, budynku wielorodzinnego, stanowiącego część nowo wybudowanego osiedla. 
W najbliższym sąsiedztwie  mieści się około 400 mieszkań.
Naprzeciwko przedmiotowego lokalu znajduje biurowiec . Do lokalu przynależy miejsce postojowe – ze względu na brak miejsc postojowych w okolicy powinno bardzo szybko zostać wynajęte lub odsprzedane.
Lokalizacja:
Lokal mieści się na Pradze, w inwestycji Soho Factory,  w otoczeniu nowej, zabudowy wielorodzinnej, biurowej, udługowej i rozrywkowej.
Lokalizacja bardzo popularna i modna, dynamicznie rozbudowująca się.
Umowa najmu:
Umowa najmu podpisana  na okres 10 lat z opcja jej rozwiązania z przyczyn ekonomicznych pomiędzy 12 a 36 miesiącem. Po 3 roku umowa ponownie wchodzi w okres zamknięty do 10 roku.
Czynsz corocznie waloryzowany o wskaźnik GUS.
Kaucja 3 mc.
Stawka najmu 57 zł mc.
Bardzo bezpieczna stawka najmu, nie przeszacowana, zdecydowanie rynkowa.
Rentowność: 7%.
Rentowność liczona w następujący sposób: Przychody z najmu plus przychody z refaktur minus koszty ponoszone przez właściciela (czynsz do wspólnoty, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste) podzielone przez cenę zakupu.
Wszystkie podane kwoty to kwoty netto do których doliczamy podatek Vat 23%.
 
Harmonogram działania:
Obecnie jest zawarta umowa rezerwacyjna na lokal.
Umowa najmu w przygotowaniu.
Planowane podpisanie umowy najmu jak i umowy nabycia  - do końca czerwca.
Przekazanie lokalu najemcy lipiec/sierpień.
 
  ZAPRASZAM DO  ROZMÓW

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Podstawowe
Symbol oferty
WS2-LS-42675
Powierzchnia
90,10 m²
Piętro
parter
Szczegóły
Rodzaj budynku
blok
Ilość pięter w budynku
7
Stan lokalu
bardzo dobry
Okna
PCV
Rok budowy
2019
Przeznaczenie lokalu
handlowy
Własny parking
tak
Położenie lokalu
ciąg komunikacyjny
Kontakt z agentem
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem