X
Powrót do listy ofert
Pobierz PDF
Dodaj do notatnika

Podobne oferty

WS2-LS-42193 -- || -- WS2-LS-39194 -- || -- WS2-LS-42192 -- || -- WS2-LS-42457 -- || --
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
Warszawa, Ursynów
lokal na sprzedaż
m2
95,40
zł/m2
9 517,82
908 000 zł
Opis nieruchomości
     PROPOZYCJA INWESTYCYJNEGO  ZAKUPU  NA    URSYNOWIE  - IMIELIN
908000 zł (9517,82 za m2) netto za lokal o powierzchni 95,4 m2 oraz miejsce postojowe.

 
Opis inwestycji.
Loka   znajdujący się na parterze cztero-kondygnacyjnego, budynku wielorodzinnego, stanowiącego część nowo wybudowanego osiedla. 
W najbliższym sąsiedztwie  mieści się około 1000 mieszkań. Bardzo duży potencjał dla sklepu spożywczego. Przed lokalami główna ulica wjazdowa na osiedle, główne ciągi piesze, miejsca parkingowe i wjazdy do garażu.

Lokalizacja:
Lokal mieści się na Ursynowie - Imielinie,   w otoczeniu nowej, zabudowy wielorodzinnej.
Umowa najmu:
Umowa najmu podpisana  na okres 10 lat z opcja jej rozwiązania z przyczyn ekonomicznych pomiędzy 12 a 36 miesiącem. Po 3 roku umowa ponownie wchodzi w okres zamknięty do 10 roku.
Czynsz corocznie waloryzowany o wskaźnik GUS.
Kaucja 3 mc.
Stawka najmu 67 zł mc.
Bardzo bezpieczna stawka najmu, nie przeszacowana, zdecydowanie rynkowa.
Rentowność: 7,7%.
Rentowność liczona w następujący sposób: Przychody z najmu plus przychody z refaktur minus koszty ponoszone przez właściciela (czynsz do wspólnoty, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste) podzielone przez cenę zakupu.
Wszystkie podane kwoty to kwoty netto do których doliczamy podatek Vat 23%.
 
Harmonogram działania:
Obecnie jest zawarta umowa rezerwacyjna na lokal oraz umowa najmu warunkowa (warunek to przedstawienie najemcy aktu nabycia lokalu od developera).
Od razu po podpisaniu aktu notarialnego (lipiec) nastąpi wydanie lokalu do najemcy i rozpocznie się bieg umowy.
Sprzedaż na zasadzie cesji umowy rezerwacyjnej jak i umowy najmu
  ZAPRASZAM  DO  ROZMÓW
Biuro  Nieruchomości . ul Sabały  36

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Podstawowe
Symbol oferty
WS2-LS-42674
Powierzchnia
95,40 m²
Piętro
parter
Szczegóły
Rodzaj budynku
sklep
Ilość pięter w budynku
4
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Rok budowy
2019
Przeznaczenie lokalu
handlowy
Położenie lokalu
w pobliżu głównego ciągu pieszych
Kontakt z agentem
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem