Argumenty inwestycyjne (ROI):
Przy czynszu najmu 18 000 zł netto / miesiąc lokal generuje ok. 216 000 zł netto rocznie, co daje 7% ROI brutto przy cenie 3 100 000 zł.
Potencjał inwestycyjny:
Po podziale na dwa lokale stopa zwrotu może wzrosnąć nawet do 8,5–9,4% ROI.
Topowa lokalizacja przy Metrze Stokłosy zapewnia bardzo niski poziom pustostanu oraz potencjał wzrostu czynszu.
Podobne oferty
WS2-LS-44738 -- || --
Warszawa, Ursynów
lokal na sprzedaż
m2
232,00
232,00
zł/m2
13 362,07
13 362,07
3 100 000 zł
Opis nieruchomości
Lokal handlowy przy wyjściu z Metra Stokłosy – jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji handlowych Ursynowa.
Powierzchnia 232 m², parter, duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy i pasażu, przy ciągu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu.
Lokal zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność działalności, z możliwością umieszczenia dużej reklamy w witrynach.
Układ lokalu
-
powierzchnia 232 m²
-
jeden poziom
-
duże witryny od strony pasażu
-
dwa niezależne wejścia
Lokal powstał z połączenia dwóch lokali po 116 m², dzięki czemu istnieje możliwość ponownego podziału na dwa niezależne lokale.
Lokalizacja
Bezpośrednie wyjście na pasaż ze stacji Metro Stokłosy.
Dodatkowy wjazd możliwy od:
-
ul. Dzwonniczej
-
ul. Herbsta
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
kawiarnie, restauracje, sklepy sieciowe, apteki, placówki medyczne oraz liczne punkty usługowe.
W pobliżu znajduje się również park z tężnią, który generuje dodatkowy ruch pieszy.
Potencjał inwestycyjny
Przy czynszu 18 000 zł netto miesięcznie lokal generuje 216 000 zł rocznie, co daje około 7% ROI brutto przy cenie sprzedaży.
Dzięki możliwości podziału na dwa lokale potencjalna stopa zwrotu może wzrosnąć nawet do 8,5–9,4% ROI.
Idealny dla
-
sklepu sieciowego
-
gastronomii
-
usług medycznych
-
showroomu
-
inwestora poszukującego stabilnego najmu
Cena
3 100 000 zł netto
(ok. 13 360 zł/m² – atrakcyjna cena jak na lokal przy metrze)
ZAPRASZAM AGENCJE NIERUCHOMOŚCI DO WSPÓŁPRACY
ORAZ NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Podstawowe
Symbol oferty
WS2-LS-45037
Powierzchnia
232,00 m²
Piętro
parter
Szczegóły
Rodzaj budynku
blok
Standard
Liczba pięter w budynku
5
Stan lokalu
bardzo dobry
Mies. czynsz admin.
1 800 PLN
Okna
aluminiowe
Instalacje
KLIMATYZACJA, OGRZEWANIE
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Alarm
tak
Możliwość parkowania
tak
Położenie lokalu
główna ulica handlowa
Witryna wystawowa
długa
Wejście
od ulicy
Klucze
tak
Kontakt z agentem
