Argumenty inwestycyjne (ROI):
Przy czynszu 18 000 zł netto / miesiąc lokal generuje ok. 216 000 zł netto rocznie, co daje ok. 7 % ROI brutto przy cenie 3 100 000 zł.
Topowa lokalizacja przy Metrze Stokłosy zapewnia bardzo niski poziom pustostanu oraz potencjał wzrostu czynszu.
Silne otoczenie handlowe – restauracje, usługi, metro.
Podobne oferty
WS2-LW-44506 -- || -- WS2-LW-44531 -- || -- WS2-LW-44560 -- || -- WS2-LW-44920 -- || --
Warszawa, Ursynów
lokal na wynajem
m2
232,00
232,00
zł/m2
77,59
77,59
18 000 zł
Opis nieruchomości
Silne otoczenie handlowe – restauracje, usługi, metro.
232 m² przy Metrze Stokłosy | Lokal handlowy
Do wynajęcia duży lokal użytkowy o powierzchni 232 m², położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Ursynowa – bezpośrednio przy stacji Metro Stokłosy.
Lokal znajduje się na parterze, z bezpośrednim wejściem z ulicy i pasażu, przy ciągu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu. Doskonała ekspozycja, duże witryny z możliwością reklamy, a także prestiżowe, handlowo-usługowe otoczenie.
Układ i funkcjonalność
-
232 m² na jednym poziomie
-
lokal powstał z połączenia dwóch niezależnych lokali po 116 m²
-
zachowane dwa niezależne wejścia (możliwość przywrócenia podziału)
-
elastyczna aranżacja powierzchni
Dostępność
-
bezpośrednie wyjście na pasaż ze stacji Metro Stokłosy
-
dodatkowy dojazd od ul. Dzwonniczej oraz ul. Herbsta
Otoczenie
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
kawiarnie, restauracje, sklepy sieciowe, apteki, placówki medyczne, usługi oraz park z tężnią, generujący stały ruch pieszy.
Idealne przeznaczenie
-
sklep sieciowy / showroom
-
gastronomia (kawiarnia, restauracja, koncept food)
-
placówka medyczna lub wellness
-
usługi, biuro obsługi klienta
Warunki najmu
-
Czynsz najmu: 18 000 zł netto / miesiąc
-
Czynsz administracyjny: ok. 1 800 zł / miesiąc
-
Media: wg zużycia
-
Kaucja: do uzgodnienia
Zapraszam na prezentację
Lokal również do sprzedażyNota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Podstawowe
Symbol oferty
WS2-LW-44981
Powierzchnia
232,00 m²
Piętro
parter
Szczegóły
Rodzaj budynku
blok
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
bardzo dobry
Typ kaucji
do uzgodnienia
Mies. czynsz admin.
1 800 PLN
Instalacje
dobre
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowo - magazynowy, biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Usytuowanie
dwustronne
Możliwość parkowania
tak
Położenie lokalu
w głównym ciągu pieszych
Witryna wystawowa
długa
Wejście
od ulicy
Klucze
tak
Kontakt z agentem
