Klasyczna warszawska kamienica z lat 50., balkon z widokiem na zieleń oraz ponadczasowy układ mieszkania, który daje ogromne możliwości nowoczesnej aranżacji.

Na sprzedaż oferujemy dwustronne mieszkanie o powierzchni 52,69 m², położone na piątym piętrze zadbanej, klasycznej warszawskiej kamienicy przy Al. Niepodległości 235/237, na styku Ochoty i Śródmieścia.

Cena: 850 000 zł (16 132 zł/m²). To bardzo konkurencyjna cena jak na mieszkanie w kamienicy położonej na styku Ochoty i Śródmieścia.

To mieszkanie dla osób, które cenią ponadczasową architekturę, wysokie i jasne wnętrza oraz możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. Mieszkanie zachowało wiele oryginalnych elementów, w tym drewniany parkiet, i stanowi doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnego wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone i zapewniają naturalną wentylację przez cały rok.

Balkon z widokiem na zielone patio staje się naturalnym przedłużeniem salonu – idealnym miejscem na poranną kawę, lekturę czy odpoczynek po pracy.

Rozkład mieszkania

• salon z wyjściem na balkon

• niezależna sypialnia

• oddzielna, widna kuchnia

• łazienka

• osobne WC

• funkcjonalny przedpokój

Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni około 8 m².

Najważniejsze atuty

✔ powierzchnia 52,69 m²

✔ atrakcyjna cena – 16 132 zł/m²

✔ kamienica z lat 50.

✔ dwustronny układ mieszkania

✔ dwa niezależne pokoje

✔ balkon z widokiem na zielone patio

✔ oddzielna kuchnia z oknem

✔ oryginalny parkiet w bardzo dobrym stanie

✔ duży potencjał aranżacyjny – do oferty dołączono przykładową wizualizację i rzut poglądowy przedstawiające jedną z możliwych koncepcji urządzenia mieszkania

✔ możliwość nowoczesnego otwarcia kuchni na salon (po uzyskaniu wymaganych zgód)

✔ piwnica ok. 8 m²

✔ wyremontowana elewacja budynku

✔ odnowiona klatka schodowa

✔ winda (dojeżdża do 4. piętra)

✔ ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem

Budynek

Kamienica z lat 50. zachowała swój ponadczasowy charakter, a jednocześnie została odnowiona. Wyremontowana elewacja oraz estetyczna klatka schodowa podnoszą komfort codziennego użytkowania.

Winda dojeżdża do czwartego piętra, a na ostatnią kondygnację prowadzi zaledwie jeden bieg schodów.
Mieszkańcy cenią tę kamienicę za spokojne otoczenie oraz zielony dziedziniec, który tworzy przyjemną przestrzeń do odpoczynku.

Przed budynkiem znajduje się pas zieleni i ogólnodostępne miejsca parkingowe, natomiast od strony podwórza mieszkańcy korzystają z kameralnego, pełnego zieleni patio.

Lokalizacja

To miejsce, które łączy komfort życia z doskonałą komunikacją.

Nieruchomość położona jest na granicy Ochoty i Śródmieścia, w sąsiedztwie historycznych Filtrów Warszawskich oraz licznych terenów zielonych.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Filtry Warszawskie, Politechnika Warszawska, liczne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz tereny rekreacyjne. Do Dworca Centralnego jest około 1 km, a do stacji Metro Politechnika około 900 m, dzięki czemu z mieszkania można wygodnie korzystać zarówno z uroków Śródmieścia, jak i Ochoty.

Dla kogo?

To mieszkanie łączy klimat klasycznej warszawskiej kamienicy z możliwością stworzenia nowoczesnej, funkcjonalnej przestrzeni do życia. Takie połączenie lokalizacji, układu i ceny sprawia, że jest to oferta warta uwagi zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów.

Układ dwóch niezależnych pokoi sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i inwestycja pod wynajem – dla dwóch osób pracujących, studentów lub jako lokal dla pary.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć osobiście– zdjęcia nie oddają klimatu kamienicy, ilości naturalnego światła ani zielonego widoku z balkonu.

Classic 1950s Apartment | balcony | 52.69 m² | Ochota / City Centre Border

A bright, dual-aspect apartment with excellent renovation potential, located in a well-maintained 1950s apartment building at Aleja Niepodległości 235/237, on the border of Ochota and Warsaw City Centre.

Price: PLN 850,000 (PLN 16,132/m²) – an attractive opportunity for this highly desirable location.

The apartment offers 52.69 m² of functional living space and retains original features, including beautiful wooden parquet flooring, providing an excellent base for a modern interior design.

The balcony overlooking a quiet green courtyard is a perfect place to relax, enjoy your morning coffee or unwind after work.

Layout

• Living room with access to the balcony
• Separate bedroom
• Bright, independent kitchen with a window
• Bathroom
• Separate WC
• Functional hallway

A private cellar (approx. 8 m²) is also included.

Key Features

✔ 52.69 m²

✔ Dual-aspect layout providing plenty of natural light and year-round ventilation

✔ Balcony overlooking a green courtyard

✔ Original wooden parquet flooring

✔ Separate kitchen with a window

✔ Excellent renovation and redesign potential

✔ Example interior visualisation and concept floor plan included

✔ Possibility of opening the kitchen to the living room (subject to the required approvals)

✔ Cellar (approx. 8 m²)

✔ Renovated façade and staircase

✔ Lift (serving up to the 4th floor)

✔ Public parking available in front of the building

Location

The property combines the charm of a classic Warsaw neighbourhood with excellent transport links.

Located close to the historic Warsaw Filters, Warsaw University of Technology, cafés, restaurants, shops and green areas.

Approximately 1 km from Warsaw Central Railway Station and 900 m from Metro Politechnika, providing quick access to the city centre and the rest of Warsaw.

Perfect for

An excellent choice both as a private residence and as an investment property. The functional layout with two independent rooms makes it particularly attractive for long-term rental.

Contact us to arrange a viewing. This apartment is best appreciated in person – the photos cannot fully capture its character, natural light and peaceful green views from the balcony.