Na sprzedaż – nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym: część mieszkalna + hala magazynowo-usługowa, produkcyjna

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i użytkową. Idealna dla osób, które chcą połączyć miejsce do życia z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej – warsztatu, magazynu, usług, e-commerce, biura itp.

???? Lokalizacja: spokojna, zielona okolica w centralnej Polsce, dogodny dojazd do Warszawy WKD (szczegóły lokalizacji udzielamy telefonicznie).

???? Parametry techniczne:

• Powierzchnia całkowita budynku: 526,6 m²

• Powierzchnia użytkowa: 468,8 m²

  • część mieszkalna: 189,6 m²

  • część magazynowo-usługowa: 293,2 m²

• Kubatura budynku: 1 817,2 m³

• Powierzchnia zabudowy: 324,5 m²

• Wysokość budynku: do 9,1 m

???? Część mieszkalna:

• Otwarta strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem

• Dwie sypialnie + dodatkowe pomieszczenia (gabinet / pokój dziecka)

• Duże okna dachowe, naturalne doświetlenie, drewniane podłogi

• Przestronna łazienka

• Dodatkowa przestrzeń użytkowa na poddaszu 

???? Część magazynowo-usługowa:

• Duża hala z betonową posadzką, idealna na magazyn, produkcję, warsztat

• Możliwość osobnego wejścia

• Brama przemysłowa / otwierana automatycznie

• Wysokie pomieszczenia, dobre doświetlenie

• Wydzielona przestrzeń socjalna, toalety

???? Wyposażenie i instalacje:

• Ogrzewanie centralne olejowe– własna kotłownia + zbiorniki olejowe

• Własne ujęcie wody (studnia) + przyłącze energetyczne 220/380 V

• Szambo szczelne

• Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna

• Instalacja przeciwpożarowa i sprzęt gaśniczy

• Możliwość instalacji systemów alarmowych

???? Działka i otoczenie:

• W pełni ogrodzona

• Taras z meblami ogrodowymi, grill, miejsce do wypoczynku

• Wydzielona część zielona oraz miejsce na parking

• Teren równy, suchy, dobrze utrzymany

???? Cena: do ustalenia
???? Lokalizacja: dokładne dane udzielane tylko zainteresowanym po kontakcie telefonicznym.
???? Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń.

➡️ Idealna inwestycja dla osoby prywatnej lub przedsiębiorcy – dostępne dokumenty techniczne, projekt, możliwość szybkiego przekazania obiektu.